위례자이 더 시티 특별공급 청약일정 분양가 경쟁률

위례자이 더 시티 특별공급 청약일정 분양가

시세보다 약 5억원 낮은 '위례자이 더 시티'의 분양 일정에 관심이 쏠리고 있습니다.

이 단지의 공공분양의 3.3㎡당 분양가는 2,261만원(가중 평균치)으로서 전용 84㎡형이 7억2,900~7억9,100만원입니다. 발코니확장과 유상옵션은 별도입니다.

참고로 3.3㎡당 분양가는 강동구 고덕강일 2지구 5블록에서 현대엔지니어링과 계룡건설산업이 분양한 '힐스테이트 리슈빌 강일'(2,234만원)보다 높습니다.

 

 

 

 

위례자이 더 시티는 위례신도시 중심 입지에 들어섭니다. 단지 반경 500m 내외에 유치원, 초·중·고가 자리합니다. 남쪽으로 창곡천을 비롯해 수변공원과 위례근린공원이 있습니다. 약 4.4km의 위례신도시만의 특화 산책로인 ‘위례 휴먼링’도 이용 가능합니다. 스타필드 시티 위례, 위례 트랜짓몰 등 생활 편의시설도 근거리에 있습니다. 수도권제1순환고속도로, 분당~수서간도시고속화도로도 가깝고, 위례중앙역(예정)과 인접했습니다. 위례신사선(예정), 위례트램(예정) 등 대중 교통 호재도 있습니다. 입주는 2023년 3월 예정입니다

 

11일 관련업계에 따르면 GS건설은 경기 성남시 수정구 창곡동 512 공공주택지구 내 위례 A2-6블록에 들어서는 '위례자이 더 시티' 특별공급 청약을 이날 받고, 12일 일반공급 1순위, 13일 2순위, 18~19일 신혼희망타운 청약을 받습니다. 

 

단지는 지하 2층~지상 23층, 11개 동 총 800가구 규모로 ▲공공분양 74~84㎡ 360가구(이하 전용면적) ▲신혼희망타운(분양) 46~59㎡ 분양 293가구 ▲임대 147가구로 구성됩니다.

 

74㎡ 분양가는 6억6700만~7억900만원, 84㎡는 7억4600만~7억9800만원에 공급됩니다. 인근 위례롯데캐슬은 84㎡가 지난해 12월 13억4000만원에 거래된 것과 비교하면 5억원 이상 차이가 나 '로또 청약'이라고 불리며 주목 받고 있습니다.

 

특별공급 물량이 전체 분양 물량의 85%인 286가구이고 일반공급 물량은 74가구밖에 없어 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 일반공급은 청약통장 납입액(월 10만원 한도)으로 입주자를 결정합니다.

 

분양업계는 일반분양 당첨 납입금액 커트라인을 3000만원 이상으로 내다보고 있습니다. 지난해 말 청약을 진행한 위례포레샤인17단지 84㎡ 최저 납입금액은 3130만원이었습니다. 매월 10만원씩 26년이상 청약금을 납입해야 나올 수 있는 수준입니다.