노원 롯데캐슬 시그니처 분양가 가점 경쟁률

노원 롯데캐슬 시그니처 분양가 가점 경쟁률

노원구 상계동 상계6구역을 재개발한 ‘노원 롯데캐슬 시그니처’는 32가구 모집에 2만5464명이 신청해 평균 58.9대 1의 경쟁률을 보였습니다. 추첨제 물량이 있는 전용면적 97㎡의 경쟁률은 597.1대 1에 달해 최고 경쟁률을 나타냈습니다.

전문가들은 청약에 당첨되면 수억원의 시세차익을 거둘 수 있을 것으로 기대해 청약 수요가 몰렸고, 이러한 현상은 지속적으로 이어질 것으로 봤습니다.

 

노원 롯데캐슬 시그니처는 노원구에서 오랜만에 분양되는 아파트인 데다 중계동 학군, 불암산·수락산의 쾌적한 주거환경, 롯데마트 등 풍부한 생활인프라, 교통 호재 등이 높은 청약 경쟁률로 이어졌다는 분석입니다. 분양가가 합리적으로 책정됐다는 점도 적지 않은 영향을 미친 것으로 보입니다. 노원 롯데캐슬 시그니처에서 가장 많이 공급되는 84㎡A 타입 분양가는 6억800만∼6억3300만 원 수준이다. 상계뉴타운에서 가장 최근 분양된 ‘상계역 센트럴 푸르지오’보다 3억 원가량 낮은 금액입니다.

 

신혼부부의 선망을 받았던 ‘노원롯데캐슬시그니처’ 1순위 청약 당첨의 문은 30대에게는 굳게 닫혀 있었습니다. 앞서 이 단지는 신혼부부 특별공급에서 8,000여명이 신청해 서울 분양단지 가운데 신혼특공 최다 접수 건수를 기록한 바 있습니다.

 

29일 한국감정원에 따르면 이날 당첨자를 발표한 노원구 상계동 ‘노원롯데캐슬시그니처’ 전용 85㎡ 이하 분양분의 당첨자 평균 가점은 평균 64.6점을 기록했습니다. 최저 커트라인은 54점으로 전용 39㎡와 52㎡A·B에서 나왔습니다. 당첨자 최고 가점은 75점이었습니다. 전용 84㎡A와 C 타입에서 나왔습니다.

앞서 이 단지는 신혼부부 특별공급 139가구 공급에 7,856명이 통장을 던져 서울 분양단지 가운데 최다 접수 건수 기록을 세운 바 있습니다.

점점 더 높아지는 당첨 가점에 30대는 절망하는 형국입니다. 커트라인 또한 50점대인데다 이에 걸리는 경우는 대부분 초소형 아파트 등 비선호 평형이기 때문입니다. 수요자들이 주로 찾는 전용 59㎡와 84㎡를 노리기엔 50점대 통장으로도 어려운 상황입니다. 노원롯데캐슬시그니처 전용 59㎡와 84㎡의 당첨 커트라인은 59점이었습니다.

 

한편 민간택지 분양가 상한제가 본격 시행되면서 청약 경쟁은 더욱 치열해질 전망입니다. 현재 주택도시보증공사(HUG)가 통제한 분양가보다 더 낮은 가격에 분양가가 책정될 것으로 예측되기 때문입니다. 여기에 많은 정비사업장이 사업을 미루면서 분양 물량이 큰 폭으로 감소, 고가점 보유자들만의 잔치가 될 것이라는 비판이 제기됩니다.

 

서민들의 집 구하기는 갈수록 힘이 듭니다.