영통 아이파크캐슬 3단지 분양가는?

 

영통 아이파크캐슬 3단지 분양가는?

수원의 부동산 시장은 정부도 눈에 불을 켜고 지켜보는 곳이 됐고, 6.17 부동산 대책과 7.10 부동산 대책의 이전에도 규제는 시간 갈 수록 꾸준히 더해졌습니다. 전국 범위의 고강도 대책이 나온 지금의 수원 부동산 시장은 많은 규제가 적용되는 형국입니다.

하지만 수원 부동산 시장은 열기가 가시지 않았습니다. 삼성전자 임직원을 위시한 실수요자가 두텁게 존재하기 때문입니다. 교통 호재도 다수 존재합니다. 이런 가운데 수원 영통구 망포동에서 신축단지의 분양이 이뤄집니다.

HDC현대산업개발과 롯데건설은 경기도 수원시 영통구 망포동 117-1번지 일원의 망포4지구 내에서 3블록에 '영통 아이파크 캐슬 3단지' 분양 일정을 앞두고 있습니다. 이 단지는 지하 2층~지상 19층, 9개 동, 전용면적 59~189㎡ 총 664가구 규모로 이뤄집니다.

청약일정은 오는 7월 29일(수) 특별공급을 시작으로 30일(목) 1순위 해당지역, 31일(금) 1순위 기타지역, 8월 3일(월) 2순위 청약을 받습니다. 당첨자 발표일은 8월 7일(금)이며 정당계약은 8월 18일(화)부터 24일(월)까지 7일 동안 진행됩니다.

영통 아이파크 캐슬 3단지는 6.17 부동산 대책으로 수원시가 투기과열지구로 지정되기 이전 입주자모집 승인 신청을 완료했습니다. 이에 따라 해당지역 1순위 청약 자격, 1주택자 1순위 청약 가능(추첨제) 등에 있어서 투기과열지구가 아닌 기존의 조정대상지역 규제가 적용됩니다.

해당 단지의 1순위 청약 자격을 살펴보면 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입 기간이 24개월 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치금액 이상 납입 시 1순위 조건이 충족됩니다. 수원시 1년 이상 계속 거주자는 1순위 해당지역으로, 1년 미만 거주자 및 수도권 거주자는 1순위 기타지역으로 청약할 수 있습니다.

무주택 및 1주택자도 1순위 청약 신청이 가능하며 무주택자의 경우 가점제로, 1주택자의 경우 추첨제로 당첨자 선정이 진행됩니다.

분양 관계자는 “영통 아이파크 캐슬 3단지는 1차 계약금이 1000만원 정액제인데다 3.3㎡당 평균 분양가가 1797만원으로 수요자들의 자금 부담을 한층 낮췄다”며 "주변 시세 대비 합리적인 분양가로 가격경쟁력까지 갖춘 만큼 향후 가격 상승 여력에 대한 기대감도 크다”고 설명했습니다.

영통 아이파크 캐슬 3단지는 망포4지구 일대 대규모 브랜드타운의 중심에 자리하고 있습니다. 지난해 초 입주한 영통 아이파크 캐슬 1·2단지까지 총 3609가구가 들어서는데다 향후 2364가구 규모의 4·5단지도 분양을 계획하고 있습니다. 이에 따라 망포4지구는 5개 블록, 총 5973가구 규모의 매머드급 브랜드타운으로 자리잡을 전망입니다.

우수한 교육환경도 강점으로 손꼽힙니다. 우선 단지 앞으로 계획된 학교부지를 비롯해 망포초, 잠원중, 망포중, 망포고 등 영통 명문학군을 도보로 이용 가능합니다. 더불어 영통·망포동 인근 전문학원가와의 접근성도 좋다. 단지 인근으로 망포글빛도서관도 위치하고 있습니다.

 

교통망도 잘 갖춰져 있습니다. 반경 1.5㎞ 이내에 분당선 망포역을 통해 강남권까지 환승없이 이동 가능하고 KTX경부선, 1호선, 수인선(올해 9월 개통 예정) 환승역인 수원역까지도 10분대면 이동할 수 있습니다. 또한 덕영대로, 1번 국도 등을 통해 수원시 전역으로의 접근이 수월하고 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망 이용도 편리해 서울 및 수도권으로의 이동이 쉽습니다.

생활 편의시설도 풍부하다. 이마트트레이더스(수원신동점)를 도보로 이용할 수 있으며 신동카페거리, 망포역 상권 등과의 접근성도 좋습니다. 반경 3㎞ 이내에는 롯데마트(권선점), 홈플러스(수원영통점), 뉴코아아울렛(동수원점) 등 대형유통시설은 물론 메가박스(영통점), CGV(동수원점) 등 문화·여가시설도 위치해 있습니다.

주변으로 녹지공간이 풍부해 쾌적한 주거생활도 누릴 수 있습니다. 인근으로 글빛누리공원, 지성공원, 잠원공원 등 5만여㎡ 규모의 녹지시설이 조성돼 있으며 단지 옆 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있습니다. 이밖에도 박지성 축구센터 등 체육·문화시설이 인접해 있습니다.

산업단지의 배후주거지로도 주목받고 있습니다. 직선으로 약 2㎞ 거리에 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원캠퍼스가 위치해 있고 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 10분대면 도착할 수 있습니다.

단지는 전 세대 남향 위주 배치로 채광 및 통풍을 극대화했으며 넉넉한 동간 거리로 개방감은 물론 입주민 사생활 보호에도 신경 썼다. 실내는 전 세대가 4Bay 이상으로 설계되고 팬트리, 알파룸, 안방 드레스룸 등 풍부한 수납공간이 마련된다. 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 ‘ㄷ’자형 주방도 일부 세대에 적용됩니다.

견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사이버로만 운영됩니다. 공식 홈페이지를 통해 실제 유니트를 360도로 촬영한 VR(가상현실) 영상 및 입지 환경, 단지 배치, 마감재 등 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 입주예정일은 2022년 9월입니다.