북수원 자이 렉스비아 분양가(예상)

북수원 자이 렉스비아 분양가

 

GS건설은 경기 수원시 장안구 정자동 530-6 일대 들어서는 '북수원자이 렉스비아'를 3월 분양할 예정이라고 14일 밝혔습니다.

 

수원시 111-1구역(정자지구)을 재개발하는 북수원자이 렉스비아는 지하 2층 지상 최고 29층 21개 동 총 2607가구의 대단지 아파트입니다. 이 가운데 전용면적 48~99㎡ 1598가구가 일반분양됩니다. GS건설이 수원 지역에 2000가구가 넘는 대단지 자이 아파트를 단독으로 공급하는 것은 이번이 처음입니다. 전용면적 별로는 48㎡ 113가구, 59㎡ 730가구, 74㎡ 246가구, 84㎡ 435가구, 99㎡ 74가구 등입니다. 견본주택은 현장 내 마련되며, 입주는 2023년 말 예정입니다.

 

일반분양만 해도 웬만한 단지 분양보다 많은 물량입니다.

 

북수원자이 렉스비아가 들어서는 수원시는 투기과열지구로 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기 시까지 전매 제한을 받습니다.

재당첨 제한은 면적에 따라 3~5년입니다.

 

1순위 자격은 청약통장 2년 이상 24회 이상 납입하여야 하며 면적에 따라 200~300만 원의 예치금이 충족되어야 합니다.

또한 수도권 2년 이상 거주자 이어야 하며, 동일 조건이면 수원시 2년 이상 거주자 우선입니다.

 

북수원자이 렉스비아의 단지 명으로 쓰인 '렉스비아'는 라틴어로 임금, 왕이라는 뜻을 가진 '렉스'(Rex)와 길, 도로의 의미를 지닌 '비아'(Via)의 합성어입니다. 주변이 조선 말기 정조대왕이 수원을 행차할 때 오갔던 길이라는 뜻에서 따왔습니다.

 

2030 수원도시기본계획에 따르면, 북수원자이 렉스비아의 도보권에 2026년 인덕원~동탄 복선전철 북수원역이 개통될 예정입니다. 인근에는 지하철 1호선 성균관대역이 있으며, 경수대로(1번 국도), 영동고속도로(북수원 IC), 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망이 잘 갖춰져 있습니다.

 

아울러 파장초, 다솔초, 천천초, 천천중, 천천고 등 도보권 내 학교가 있으며, 수원 유명 학원가인 정자동 학원가도 근거리에 위치해 있습니다. 재래시장인 북수원시장과 홈플러스, 롯데마트 등의 대형마트가 인근에 있으며, 화서역 인근에는 스타필드수원이 2024년 개장할 예정입니다.

 

정자공원, 만석공원 등 주변 공원이 많다. 만석공원은 만석거(구 일왕저수지)를 중심으로 산책로, 중앙호수공원, 테니스장, 게이트볼장, 축구장, 다목적 운동장 등이 마련돼 있습니다.

 

북수원자이 렉스비아는 전 가구 남향 위주로 배치돼 일조권과 채광이 양호합니다. 또한 GS건설이 새롭게 선보이는 커뮤니티시설 '클럽 자이안'에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등의 시설이 들어섭니다.

 

예상 분양가는 59형이 약 4억 9800만원,84형이 6억 5천만원정도 예싱합니다.

북수원자이렉스비아 조합원의 분양가는 평당 약 1100만 원으로 확인되는데요 일반 분양가는 아직 미정이므로 인근 지역 분양가를 살펴보겠습니다.

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입주가 2021년 8월에 예정되어 있는 화서역 파크푸르지오의 분양가가 평당 1500만 원이고 2021년 2월 입주 예정인 수원역 푸르지오 아파트의 분양가는 평당 1300만 원입니다.

하지만 지금은 수원지역의 집값이 많이 올랐죠. 최근 분양 단지도 비교해보겠습니다.

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지난해 6월 분양한 수원 센트럴 아이파크자이의 분양가는 평당 약 1850만 원이고 얼마 전에 분양한 화서역 푸르지오 브리 시엘 분양가는 평당 약 1940만 원으로 북수원 자이 렉스 비아도 약 1900~2000선이 될 것으로 예상해 볼 수 있습니다.

 

정확한 분양가 정보는 오는 3월 입주자 모집공고일에 모집공고를 통해서 확인하실 수 있습니다

 

인기있는 지역은 항상 높게 나오는 경향이 있습니다.