마이너스 통장 dsr

마이너스 통장 dsr

부동산 정책으로 인한 대출규제가 시작이 됐습니다. 시중의 모든 은행이 한도를 줄이고 금리를 올리고 있습니다.

 

당장 다음주 부터는 고액 신용대출이 막힌다고 합니다.

은행권이 다음 주부터 1억원을 웃돌거나 연 소득의 200%를 초과하는 신용대출을 본격적으로 막습니다.

앞서 지난 13일 금융당국이 연 소득 8천만원이 넘는 고소득자의 1억원 초과 신용대출에 대한 '총부채원리금상환비율(DSR) 40%' 규제를 30일부터 실행한다고 예고했지만, 당국 규제 시점보다 약 1주일이나 앞서 은행들이 스스로 '조이기'에 나서는 것입니다.

 

 

당국의 규제 발표 후 불과 1주일 만에 1조5천억원이나 신용대출이 급증하면서 대출 총량 관리 과제가 발등에 떨어졌기 때문인데, 은행에 따라서는 소득과 상관없이 1억원 초과 대출에 대해 DSR 40% 규제를 적용하는 등 당국 지침보다 더 강한 자율 규제까지 준비하고 있습니다.

 

위에서 얘기 한대로 dsr 40% 규제를 한다고 하는데 마이너스 통장을 사용 하시는 분들은 dsr 계산을 어떻게 하시는 지 궁금해 하실 텐데 자세하게 알려 드릴게요..

 

DSR는 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 값입니다. 주택담보대출뿐 아니라 신용대출과 카드론을 포함한 모든 금융권 대출 원리금 부담을 반영합니다.

 

현재는 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택을 담보로 한 신규 주택담보대출에 DSR 40%(비은행권 60%) 규제를 개인별로 적용하고 있습니다.

이 규제가 이달 30일부터 연 소득 8천만원이 넘는 고소득자의 신용대출 1억원 초과에도 적용된다는 겁니다.

 

일단 집값을 잡으려다 집이랑 상관 없는 분들이 선의의 피해가 생길지 우려가 됩니다.

 

www.youtube.com/watch?v=-osvdfkh_J4

 

마이너스 통장 dsr

마이너스 통장 DSR 계산
DSR 계산 시 마이너스 통장은 총 한도 금액의 10%가 DSR의 1년간 대출 원리금으로 산정됩니다. 
예를 들면, 1억원짜리 마이너스 통장을 가지고 있는 경우, 마이너스 금액이 없더라도, 연 상환 원리금 1000만원이 DSR 계산 시 적용됩니다.

신용대출 DSR 계산
신용대출은 1년간 내야할 이자에 원금을 10년으로 나눈 금액을 합산하여 DSR 계산 시 적용합니다. 
예를 들면, 연리 4% 신용대출 1억원을 받은 경우, 1000만원 + 400만원 = 1400만원이 DSR 계산 시 적용됩니다.

 

연봉 1억원이면 1년에 값아야할 총 금액이 4000만원을 넘을 수 없는 것이 dsr 40%입니다.

주택 담보대출 1년 상환액이 3000만원에 마이너스 통장 1억은 가능 하겠네요...(단순 계산)