3기 신도시 사전청약 일정 언제 어디서

3기 신도시 사전청약 일정 언제 어디서

인천 계양 등 수도권 3기 신도시와 주요 택지에서 7월부터 연말까지 4차례에 걸쳐 공공분양 아파트 3만200호의 사전청약이 진행됩니다.

 

사전청약 물량 중 절반가량인 1만4천호는 신혼부부 등을 위한 신혼희망타운으로 공급합니다.

 

 

국토교통부는 21일 올해 공공분양 아파트의 사전청약 대상지와 공급 물량, 공급 일정을 확정해 발표했습니다.

 

국토교통부는 올해 7월부터 시행하는 사전청약 대상지와 공급물량 3만200가구를 확정하고, 이를 위한 세부 지침을 시행한다고 21일 밝혔습니다.

사전청약은 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 1~2년 앞당기는 제도입니다. 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요를 해소하기 위해 마련됐습니다.

이를테면 사전청약 당첨자가 본 청약 시점까지 무주택 요건만 충족하면 해당 주택에 입주할 수 있는 권리를 얻게 되는데 이 경우 입주시기는 변하지 않지만, 무주택자의 주택수요를 조기에 해결할 수 있다는 설명입니다.

사전청약 총 공급물량 3만200가구를 7월 4400가구, 10월 9100가구, 11월 4000가구 12월 1만2700가구 등 4차례에 걸쳐 공급한다. 다만 지구계획 승인 등 사업 추진과정에서 공급물량 일부는 변동될 수 있습니다.

4차에 걸친 각 발표물량에 맞춰 여러 개의 단지를 묶어 일괄 공고하며 이때 주택규모와 면적, 가구 수, 추정분양가, 개략 도면, 본 청약시기 등을 제공한다. 확정 분양가는 본 청약 시점에 제공됩니다.

차수별 사전청약 공급계획을 살펴보면 7월엔 3기 신도시인 인천계양지구에서 1100가구가 공급되며, 위례신도시 400가구, 성남복정지구 1000가구가 포함됩니다.

10월엔 남양주왕숙2 지구 1400가구, 성남 신촌·낙생·복정2에서 1800가구, 인천검단·파주운정 신도시에서 2400가구가 예정돼 있습니다.

11월엔 하남교산 1000가구, 과천주암 1500가구, 시흥하중(700가구), 양주회천(800가구) 등에서 4000가구가 있습니다.
  
12월엔 남양주왕숙·부천대장·고양창릉 등 3기 신도시에서 5900가구, 구리갈매역세권 1100가구·안산신길2 1400가구가 사전청약 물량입니다.

국토부 관계자는 "신혼부부들이 주거문제로 결혼을 망설이거나 출산을 늦추는 일이 없도록 공급물량 중 신혼희망타운 비중을 절반 수준인 1만4000가구까지 늘렸다"며 "신혼부부와 청년들에게 보다 많은 청약당첨의 기회가 돌아갈 것"이라고 말했습니다.

신혼희망타운 입주 기본자격은 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원(예비신혼부부), 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대구성원(한부모가족)입니다.
  
혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부(2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모가족 포함)에게 가점제(가구소득, 해당지역 연속거주기간, 청약통장 납입횟수)로 우선공급하고, 1단계 낙첨자 및 잔여자 대상으로 가점제(미성년자녀 수, 무주택기간 등)로 공급합니다.

주택구매를 위한 목돈 마련이 어려운 신혼부부에겐 신혼부부(신혼희망타운) 전용 금융상품(수익공유형)이 지원되며 주택담보대출 비율(LTV) 최대 70%·연 1.3% 고정금리 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

3기 신도시 홈페이지를 통해 신청 자격, 청약일정 등의 정보를 우선 제공하고 일정에 따라 지구별, 블록별 정보, 단지배치도 및 평면도 등을 순차적으로 올린다고 합니다.

6월엔 콜센터 운영을 통해 신속한 상담서비스를 제공하고, 고령자 및 인터넷 사용 취약자 등을 위한 현장접수처(위례, 동탄, 고양, 남양주)도 운영할 계획입니다.

3기 신도시 중 광명·시흥지구 등의 사전청약 추가일정에 대해선 "현재 3기 신도시 사전청약 대상지는 지구선정이 끝나고 보상절차가 진행되는 과정에 있는 곳"이라며 "광명-시흥지구도 지구지정과 보상절차가 진행되는 시점을 고려하면 1년 이상이 시간이 걸릴 것"이라고 했습니다.